DEFAULT

как продать свою квартиру

yuristpensiya.ru › kak-prodat-kvartiru. Особенно все усложняется, когда квартиру нужно продать быстро или в Уже зная сколько вы хотите получить денег за свою квартиру. Сделайте качественные фотографии.

Видео по теме

С чем важно определиться до продажи? -

Данная пошаговая инструкция поможет разобраться как продать квартиру быстро в году, обязательно ли прибегать к помощи риэлторов или можно ли все сделать самостоятельно. Также рассмотрим основные моменты касающиеся безопасности. Для вашего удобства ниже представлено содержание.

Вопросы, пожелания и уточнения пишите в комментариях, постараюсь ответить и дополнить данную статью. Первый шаг — это определиться по какой цене выставить на продажу квартиру. Цена — это один из ключевых факторов который влияет на скорость продажи квартиры. Чем ниже поставите, тем быстрее продадите. Важно пониматьчем дольше квартира продается, тем больше вы теряете денег как продать свою квартиру виде коммунальных платежей, налогов, упущенная прибыль в виде дохода от того же вклада, из-за переплаты по процентам за кредит если.

Пример из личного опыта — квартиру продавал 10 месяцев и потерял много денег:. Итог: потери составили от до рублей — это не считая сколько времени и сил было потрачено на общение с людьми которые приходили смотреть квартиру. Также будет полезно прочитать. Что выгоднее, сначала продать старую квартиру и взять ипотеку или наоборот? Прежде чем назначать высокую цену, посчитайте в какие потери обойдется простой квартиры хотя бы 6 месяцев. Если в вашем районе квартиры стоят в среднем 2 млн.

Как правило это ее состояние, ремонт и уже потом сторона расположения, этаж. При всех своих достоинствахотсутствие ремонта в сан. В итогепри средней цене в 1 рублей, проще было скинуть тысяч, чем тратить почти год и терять деньги на других как продать свою квартиру.

Важное уточнение — все эти расчеты нужны именно вамчтобы понимать по какой цене будет выгодно продать квартиру и какую скидку сможете сделать. Если ваша квартира существенно выигрывает по своим параметра ремонт, расположение перед другими вариантами, то ставить цену ниже не стоит.

Изначально размещайте объявление о продаже выше той суммы которую насчитали, по мере того как к вам будут ходить на просмотры люди юридическая консультация на белинского 32 станет ясно насколько квартира привлекательна — скорректируете объявление. Следующим шагом будет подготовка квартиры к продаже. Не важно, живете вы в ней, сдаете или стоит пустая.

Лучше как продать свою квартиру их после просмотра, чем они будут отвлекать внимание и создадут ощущение захламленности квартиры у потенциальных покупателей. Самый показательный пример — это заставленный балкон, лоджия. Как правило данное пространство превращается в склад.

Конечно все понимают что после продажи квартиры все это будет убрано, но первое впечатление будет подпорчено. Вымыть окна и сантехнику.

Если есть плесень в ванной, то удалить. Обои подклеить. Замки должны как продать свою квартиру с первого раза без заеданий. И вы даже не узнаете, когда не вымытое окно создало как продать свою квартиру, что в квартире темно. Поэтому покупатель решил посмотреть другие варианты. Вот как продать свою квартиру выглядела квартира после того как мы съехали и начали в ней делать ремонт.

Понятно что показывать в таком состоянии не стоит. После того как были удалены все иск в суд, кухня немного преобразилась, но все равно было много вопросов.

После нескольких месяцев показов решили все же обои поклеить. Думаю если бы поклеили обои сразу, то продали квартиру быстрее. Также нужно было оставить старый кухонный гарнитур, чтобы не было совсем пусто. Первое что бросается в глаза — это состояние подъезда. Одно дело когда заходите в светлый и чистый подъезд и совсем другое когда стены исписаны и горит одна тусклая лампочка. Замена лампы обойдется в рублей, но может принести вам в как продать свою квартиру больше при удачной продаже.

Смотрели с супругой квартиру, ремонт был хороший, дорогой. Но пока поднимались по лестнице, то увидели исписанные стены, кучи мусора, сигнализацию на дверях. Исписанные стены также можно закрасить за свой счет, договориться с управляющей компанией или ТСЖ.

Банка краски обойдется в пару сотен рублей. Выше уже описал почему это выгоднее чем показывать все как. Ниже перечислены основные моменты на которые смотрят, чем интересуются. На это же нужно обратить внимание и продавцам. Для кого-то решающим является хороший ремонт и не важно расположение дома. Для кого-то главное — это планировка квартиры, а ремонт все равно будут делать под.

Хотя таких покупателей существенно меньше. Все выше описанные факторы влияют на цену. Либо она будет соответствовать квартире, либо будите долго искать покупателя.

Если решили продавать самито важно понимать что придется тратить как продать свою квартиру на показы, ездить по вечерам, как правило в час пик. Если все еще живете в квартире, то это намного упрощает процесс, но обязательно нужно привести все в порядок. Если решили воспользоваться услугами риэлторато выбирать нужно очень внимательно кому отдаете ключи так как способов манипулировать достаточно много об как продать свою квартиру расскажу.

От этого человека будет зависеть продадите квартиру быстро и без проблем в дальнейшем, или потратите время и деньги впустую. Квартиру продавал пустую, в ней уже никто не жил. Показывал сам, так как был интересен новый опыт. Риэлторы предлагали за свои услуги от 30 до 50 рублей, но это включая рекламу и сопровождение сделки, хотя по срокам продажи никаких гарантий не дают. Рекламу размещают на общедоступных сайтах.

Одни из риэлторов предложили нам заключить договор. Суть в следующем — они организуют ярмарку квартир и показывают покупателям наш вариант вместе с другими вариантами. Если как продать свою квартиру решит купить квартиру, то мы платим фиксированную сумму, а если покупатель до определенного числа не найден, то ничего не платим. Вроде бы условия неплохие, по крайней мере на фоне предложений от других риэлтеров.

Мы согласились, показали квартиру. И решили подписать договор на 2 месяца. Читайте также: Уловки и хитрости риэлторов при продаже квартиры. Если подвести итогто продавать квартиру через риэлтеров имеет смысл в следующих случаях:.

Самостоятельная продажа позволила бы как продать свою квартиру порядка 15 — 35 рублей, но при условии быстрой продажи и у вас нет кредитов по которым приходится платить проценты. Сейчас каждый может самостоятельно разместить объявление. Выбирать стоит популярные площадки типа авито, циан, домофонд чтобы найти сайты, просто введите данные название в поиске. Также желательно опубликоваться на местных, городских площадках и форумах. В дальнейшем многие агенства недвижимости разместят уже на своих сайтах данную информацию и периодически будут звонить, проверять актуальность.

Из как продать свою квартирубольшая конкуренция и нужно как-то привлечь внимание покупателя. Как правило первые несколько дней объявление располагается на видном месте, а затем заменяется другими.

Придется оплачивать рекламу, если хотите вернуть объявление на видное место. Изначально не думал что данный способ рекламы сработает и был очень удивлен когда начали звонить благодаря данному способу. Забыл что сам когда-то так же искал квартиру в интересующих меня домах. Сделать можно следующим образом.

Приклеить на окна. Если этаж высокийто либо заказывать печать, либо взять белую ткань и написать краской. Звонят как правило люди у которых рядом живут родственники или знакомые.

Часто приходили смотреть пенсионеры, хотели купить квартиру по ближе к детям и внукам. Другой вариант — это просто нравится район или дом. Когда ходят смотреть в соседние квартиры и видят объявление на окнах, то позже перезванивают. Можно продублировать на доске объявлений в своем доме и соседних, только придется периодически клеить новые листики, так как их будут срывать. Консультация юристов правовая, журналы — не использовал, считаю что они уже себя изжил.

Интернет успешно заменяет. Плюсов никаких. Как уже написал выше, если разместить объявление в интернете на популярных площадках, то риэлторы сами будут использовать ваше объявление и предлагать покупателям. Им самим это выгодно, чем больше вариантов предложат, тем больше вероятность заработать, если не на продавце, то хотя бы на покупателе.

Других рабочих вариантов не нашел. В процессе продажи приходилось общаться с различными людьми и абсолютно все торгуются и рассчитывают на скидку. В первом случае вам каждый раз придется обосновывать что цена и так уже минимальная, для многих покупателей торг является неотъемлемой частью процесса покупки квартиры и без него могут просто уйти.

Во втором случае у вас будет маневр, всегда можете начать скидывать цену понемногу и в итоге дойти до минимальной, а если повезет, то продадите дороже. Но нужно также понимать, что более высокой ценой отсекаете часть потенциальных покупателей, которые имея определенный бюджет, не будут смотреть вашу квартиру. Это в свою как продать свою квартиру может увеличить сроки продажи, что приведет к дополнительным расходам, лишней трате времени.

Сначала выставил квартиру за тыс.

как продать свою квартиру

Смена места жительства обычно сопровождается продажей квартиры. Хоть это и сделка личного характера, она требует скрупулезной подготовки, потому что за ней стоят немалые деньги. Особенно все усложняется, когда квартиру нужно продать быстро или в конкретные c роки.

В таких случаях у вас не будет времени на долгий период для просмотров квартиры и также вы будете скованны в торгах с потенциальным покупателем. В этом материале мы расскажем, как максимально выгодно и быстро продать квартиру. Характеристики объекта недвижимости, такие как расположение, инфраструктура, общая жилая юридические консультации пенсионеров, размер комнат, планировка квартиры не будут иметь должного эффекта, если квартира в плохом состоянии.

Конечно делать капитальный ремонт нет смысла, но вложиться в косметический ремонт стоит, чтобы внешний вид произвел впечатление на потенциального покупателя. Стоит это будет копейки, но эффект будет в разы. Небольшая покраска труб, свежие обои и шторы, помытый кафель уже значительно увеличат спрос на вашу квартиру.

Обратите внимание, что мебель должна быть отремонтированная и чистая. Постарайтесь избавиться от ветхих старых вещей перед тем, как запустить рекламное объявление и начинать просмотры.

Этот шаг важен, так как даст вам понимание уровня цены, от которого вы сможете отталкиваться. И вы должны уже знать сколько денег вам. Например, вы хотите продать старую квартиру и сразу купить новую, где нужно будет еще как продать свою квартиру ремонт. В таком случае, постарайтесь детально просчитать все возможные затраты, выписать их на бумаге.

Так, вы четко будете понимать желаемую сумму продажи. В целом, у вас в уме должно быть три суммы: максимальная, средняя и минимальная. И независимо от того, на каком из этих уровней будет продана квартира, это даст вам возможность получить необходимые деньги и выполнить запланированное. Вы можете нанять риелтора, тогда основная реклама ложится на его плечи.

Отметим, что вы можете иметь эксклюзивный договор на продажу вашей квартиры с одним риелтором. Но в нашем случае, когда нам нужно быстро и выгодно продать квартиру, такой вариант не подходит. Поэтому мы договариваемся с нескольким риелторами, - кто первый найдет хорошего покупателя на вашу квартиру, тот и получит свои комиссионные.

Однако и здесь лучше проконтролировать как эти специалисты продвигают рекламу и самому подключиться к этому процессу. Запомните: риелтор заинтересован как можно быстрее продать вашу квартиру, а значит будет стараться сбить запрашиваемую цену. При выборе риелторов, будьте осторожны, чтобы не попасть на мошенников. Итак, прежде всего нужно составить лаконичный рекламный текст. Это объявление должно одновременно содержать всю важную информацию о вашей квартире.

Кроме технической информации стоит упомянуть прилегающую инфраструктуру - парк, школа, садик, торговые центры, развлекательные комплексы и другое. И важно сделать качественные фото, чем больше, тем. Сегодня существует множество онлайн-сервисов, где вы можете бесплатно разместить свою рекламу о продаже квартиры, в частности, olxavisodom. На этих ресурсах можно за отдельную плату вывести в топы ваше объявление, чтобы его в кратчайшие сроки увидело большое количество людей.

Также вы можете разместить рекламу в специализированных печатных изданиях. Все эти варианты потребуют хоть и минимальных, но затрат. Не стоит игнорировать очень популярные сейчас группы "купить-продать" в Facebookгде объявление можно разместить бесплатно, и потом зашэрить на своей личной странице и других аналогичных группах. Пройдя первые три шага, готовьтесь к тому, что вашу квартиру начнут атаковать толпы покупателей, желая ее посмотреть.

Для этого заранее договоритесь с риелторами о конкретном времени и днях, когда вам будет удобно показывать квартиру. При самом просмотре старайтесь создать непринужденную и легкую атмосферу.

Не навязывайтесь человеку, постарайтесь в вежливой и спокойной форме отвечать на все его вопросы, даже если они будут неудобными для. Один из эффективных лайфхаков — это проведение как продать свою квартиру называемых просмотров в виде "аукционов". Для этого в одно и то же время приводят на просмотр нескольких покупателей.

Тот, кто действительно захочет купить вашу квартиру, увидев такое большое количество других покупателей, воспримет их как конкурентов, и готов будет сразу дать задаток за квартиру по более высокой цене. Но будьте готовы к тому, что недобросовестные риелторы могут организовать для как продать свою квартиру подставной "аукцион", приведя несколько фальшивых покупателей и одного реального, который будет знать об этом и сбивать стоимость квартиры.

И здесь, важный лайфхак - не спешите делать скидки во время просмотров, подождите пока покупатель назовет свою цену, возможно она окажется лучше, чем вы предполагали. Обычно после получения задатка от покупателя дается недели две на то, чтобы подготовить квартиру к сделке у нотариуса. Нужно выписаться из квартиры, оплатить все кредитные брокеры Москва по коммунальным услугам и взять для подтверждения чеки, получить справку, что за квартирой не числятся дети.

Также заранее позаботьтесь о том, чтобы найти надежного нотариуса, который оформит договор купли-продажи, внеся соответствующие изменения в реестр собственников на недвижимое имущество. Обычно в кабинете у нотариуса происходит полный расчет за квартиру, поэтому желательно, чтобы у него была счетная машинка с соответствующим техническим оснащением по определению фальшивых купюр. Также предупредите покупателя, чтобы купюры были в хорошем состоянии, иначе в банке потом их могут не принять.

Экономическая правда. Продать квартиру в сжатые сроки на максимально выгодных условиях? Да, это. ЭП рассказывает. Шаг 1. Готовимся к продаже Процесс подготовки к сделке важен, консультация юриста по налоговому праву постарайтесь тщательно к нему подойти.

Материалы по теме. В Украине заработала программа по энергомодернизации многоэтажек для ОСМД на 4 миллиарда 4 сентября Минрегион запретит размещать в новых ЖК хостелы и магазины площадью более квадратных метров 3 сентября Стоимость жилья в новостройках Киева снижается 2 сентября Поиск на сайте. Вы авторизованы. Войдите под своим аккаунтом в социальных сетях:.

Забыли пароль? Подписаться Не .

Как продать свою квартиру

4 thoughts on “Как продать свою квартиру

  1. Немного разочарован вашими перлами, вы видите только верхушку айсберга как обычно, копайте глубже

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Scroll to top